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사업 안내
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기본 개요
입지 PREMIUM
대전의 경제, 문화, 주거의 최중심지
수도권 과밀현상 해소 및 지방 인구 소멸을 막기 위한 "대한민국 국가균형발전 사업" 입니다.
대전 도심융합특구 지역에 기업과 인재가 모일 수 있도록 고밀도 현식공간을 조성해 원도심을 새로운 경제 중심지로 만드는 사업으로, 우수한 교통 인프라를 가진 KTX 대전역세권을 집중 육성하고, UAM 등 환승체계를 구축(미래형환승센터) 예정입니다.
2021.11. 대전 도심융합특구 지정 / 2023.12. 도심융합특구법 제종 및 공포 / 2024.11. 도심융합특구 기본계획 승인 완료 / 2025.05. 도심융합특구 종합발전계획 수립 및 메가충청스퀘어 사업자 공고
장기일반민간임대주택이란?
공공지원민간임대주택
임대사업자가 주택도시기금의 출자, 용적률의 완화 등 공공지원을 받아 건설·매입하는 민간임대주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 주택을 말합니다.
장기일반민간임대주택
임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 주택을 말합니다.
만 19세 이상 누구나 임대주택에 거주할 수 있으며, 임대보증금에 대한 보증을 "주택도시공사(HUG)"로부터 보증(민간임대주택에 관한 특별법 제49조제1항 등에 의거 임대보증금에 대한 의무 보증 가입) 받기에 개인 전세나 임대와는 달리 안정성이 보장됩니다.
공간 안내
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사업추진 경과 및 계획
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토지매입
2024.06.26.
매도인(주식회사 무궁화신탁)
매수인(주식회사 명기건축)
임대주택건설사업계획승인
2024.08.22.
인허가권자(대전광역시 동구청장)
상호(주식회사 명기건축)
임대사업자등록
2024.09.06.
인허가권자(경기도 김포시장)
임대사업자(주식회사 명기건축)
HUG 보증 승인
2024.07.
보증금액(계약금과 중도금을 합한 금액)
임대보증금 사용검사 전 주택분양보증 준용
착공 승인
2024.08. 11.
인허가권자(대전광역시 동구청장)
상호(주식회사 명기건축)
준공 예정
2028.02.29.
인허가 등에 따라 다소 변경될 수 있음
준비 중
착공신고필증
주택법 시행규칙 제15조제3항에 의거
"아르떼 민간임대주택"은 2025년 8월 11일 대전광역시 동구청장으로부터 착공신고필증을 발급 받았음을 확인할 수 있습니다. 이에 2025년 8월 15일부터 적법한 착공이 가능하며, 사용검사예정일은 2028년 2월 29일임을 알려드립니다.
임대사업자 등록증
민간임대주택에 관한 특별법 제5조 등에 의거
"아르떼 민간임대주택"은 장기일반민간임대주택"으로 10년간 임대 후 분양전환을 할 수 있는 아파트입니다. 이에 (주)명기건축은 2024년 9월 6일 "민간임대주택에관한특별법 제5조"에 의거 적법하게 아르떼 민간임대주택의 "임대인의 자격"을 갖추었음을 확인할 수 있습니다.
임대주택건설사업계획 승인서
주택법 제15조, 주택법 시행령 제27조 등에 의거
"아르떼 민간임대주택"은 토지를 100% 확보 후 대전광역시 동구청장으로부터 2024년 8월 22일 "주택법 제15조"에 의거 "임대주택건설사업계획 승인"을 받은 상태입니다. 이에 아르떼 민간임대주택은 "적법 절차에 의거 사업이 추진"되고 있음을 확인할 수 있습니다.
계약 안내
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계약 조건(전세 예비입주자)
▶ 계약금 5% : 1,750만원/1,800만원
▶ 계약금 추가 5% : 대출 시(무이자 혜택)
▶ 중도금(무이자 대출 혜택)
▷ 10년 임대 보장 / HUG 보증
▷ 전매 및 전대 가능
▷ 전세가는 층수와 관계 없이 동일함.
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